Merquei un piso... ¿quén ten que facerse cargo dos recibos da comunidade anteriores?

É moi común que no momento posterior á compra dun piso, xurdan problemas como este. É dicir, o piso que acabamos de mercar no está ó día nos pagos á Comunidade de Propietarios. En teoría, e en principio antes de escritura-lo piso (consulte: La compraventa de la vivienda. Fernando Rodríguez Prieto, Notario.) o notario debería solicitar do vendedor unha certificación do Secretario da Comunidade co visto e prace do Presidente, no que se informe acerca das situación de dita vivenda en relación os gastos xerais. Desafortunadamente as veces, os notarios sustituen dito certificado pola propia declaración do vendedor, que pode mentir, ou cando menos non expresarse con total craridade e agochar débedas.
A Lei de Propiedade Horizontal indica que o propietario está obrigado a pagar os gastos xerais, que ese pagamento debe facerse no tempo e forma determinados pola Xunta de Propietarios e que as derramas por melloras aboara o que sexa o propietario no momento da esixencia da débeda.
Por outra banda, un novo propietario só está obrigado a facer frente ás débedas da vivenda anteriores a súa adquisición si coñece a existencia de dita débeda e foi expresamente reclamada. Se non ocorrese isto o novo adquirente só tería que aboar a parte correspondente á anualidade anterior. Nembargantes, para evitar este u otro problema, compre solicitar sempre a certificación da comunidade, de este xeito aforrarémonos moitos quebraderos de cabeza posteriores.

Cambio de aires

Estimados veciós de Malpica de Bergantiños, teño que comunicarvos que a partir do luns 3 de xullo, o despacho sito en Seixa pechará as suas portas de forma indefinida. O motivo de este peche é o traslado do titular do despacho, Don Carlos Arce Fernández a outro despacho da cidade de Murcia.
Nembargantes a liña de consultas on-line e telefónica seguirá aberta da forma habitual, agardando que vostedes sigan utilizándoa do xeito que ate o de agora se viña facendo.

Dende aquí quero dar as grazas a todos aqueles que confiaron no bo facer dos profesionais do Avogado de Malpica, e espero que no futuro sigan confiando en nos.